7 saker du behöver veta om refinansiering av bolån

När det kommer till ditt hem vill du vara säker på att du får ut det mesta av det. Ett sätt att göra detta är genom att refinansiera ditt bolån. Detta kan vara ett bra sätt att få en lägre ränta, betala av ditt bolån tidigare eller till och med få ut pengar för hemförbättringar. Det finns dock några saker du behöver veta innan du refinansierar. I det här blogginlägget kommer vi att diskutera sju av de viktigaste sakerna du behöver veta om refinansiering av bolån! Så, låt oss börja...

OPTAD-VIDEO

Lär dig ditt kreditvärde

Din kreditvärdering är en av de första sakerna en långivare kommer att titta på när du ansöker om ett bolån. Beroende på din kreditvärdighet, olika resurser för refinansiering av hem kommer att vara tillgänglig för dig. Det betyder att det är viktigt att känna till din kreditvärdighet innan du börjar handla ett bolån. En högre kreditpoäng betyder att du ses som en låntagare med lägre risk, vilket kan leda till en lägre ränta på ditt lån. Å andra sidan kan en lägre kreditpoäng leda till högre ränta och mindre förmånliga lånevillkor. Du kan få en gratis kopia av din kreditupplysning från var och en av de tre stora kreditupplysningsföretagen en gång per år. Genom att göra det kan du hålla ett öga på din kreditpoäng och se till att den är korrekt.

Känn ditt hems kapital

Ditt eget kapital är den del av ditt hem som du äger direkt. Du kan beräkna ditt eget kapital genom att subtrahera summa pengar du fortfarande är skyldig på ditt bolån från det bedömda värdet på din bostad. Till exempel, om ditt hem värderas till 200 000 USD och du är skyldig 100 000 USD på ditt bolån, så har du 100 000 USD i hemkapital. Om du har mycket eget kapital i ditt hem, kan du kanske kvalificera dig för en utbetalningsrefinansiering. Denna typ av refinansiering gör att du kan utnyttja ditt hemkapital och använda det för hemförbättringar, skuldkonsolidering eller andra ändamål. Dessutom kan du kanske få en lägre ränta med en utbetalningsrefinansiering än vad du kunde med en traditionell refinansiering.

Lär dig dina skuldkvoter

Dina skuldkvoter är en annan viktig faktor som långivare kommer att tänka på när du ansöker om ett bolån. Din skuld i förhållande till inkomst är summan pengar du är skyldig varje månad dividerat med din månadsinkomst. Till exempel, om du är skyldig 00 per månad och din månadsinkomst är 00, då är din skuld i förhållande till inkomst 33%. De flesta långivare föredrar att se en skuld-till-inkomstkvot på 36% eller mindre. Utöver din skuld-till-inkomst-kvot kommer långivare också titta på din belåningsgrad. Detta är summan pengar du är skyldig på ditt bolån dividerat med det bedömda värdet på din bostad. Om du till exempel är skyldig 100 000 USD på ett hem som är värderat till 200 000 USD, är din belåningsgrad 50 %. De flesta långivare föredrar att se en belåningsgrad på 80 % eller mindre.

Få ordning på dina papper

Innan du ansöker om bolån är det viktigt att få ordning på dina papper. Detta inkluderar saker som dina skattedeklarationer, lönebesked och kontoutdrag. Långivare kommer att använda denna information för att verifiera din inkomst och tillgångar. Dessutom måste du uppvisa bevis på anställning och din nuvarande adress. Om du är egenföretagare måste du tillhandahålla ytterligare dokumentation, såsom resultaträkningar. Du kan göra detta genom att samla in dina senaste skattedeklarationer, kontoutdrag och lönebesked. Dessutom bör du ha en lista över dina nuvarande skulder och tillgångar.

Ta hand om ditt lån noggrant

Tidpunkten för ditt bolån är också viktig. Om du försöker sänka din månatliga betalning, kanske du vill refinansiera när räntorna är låga. Å andra sidan, om du försöker betala av ditt bolån tidigare, då kanske du vill refinansiera till ett kortare lån. Du bör också vara medveten om eventuella förskottsbetalningspåföljder som kan gälla för ditt nuvarande bolån. Till exempel har vissa lån en straffavgift för att betala av ditt lån i förtid. Det betyder att du skulle behöva betala en avgift om du refinansierade till ett kortare lån. Dessa påföljder kan läggas till, så det är viktigt att ta hänsyn till dem i ditt beslut.

Leta runt efter en hypotekslångivare

Inte alla hypotekslångivare är skapade lika. Vissa långivare kan erbjuda bättre villkor än andra. Det är viktigt att leta runt och jämföra erbjudanden innan du bestämmer dig för en långivare. Du kan börja med att prata med din nuvarande långivare. De kanske kan erbjuda dig ett bättre erbjudande än andra långivare. Dessutom kan du kolla med lokala banker och kreditföreningar. Du kan också söka på nätet efter hypotekslångivare. När du handlar runt, se till att jämföra räntor, avgifter och lånevillkor. Glöm inte heller att läsa det finstilta. Vissa långivare kan ta ut dolda avgifter, så det är viktigt att veta vad du ger dig in på innan du skriver under på den streckade linjen.

Lär dig dina skatter

Slutligen bör du vara medveten om de skattemässiga konsekvenserna av att refinansiera ditt bolån. När du refinansierar måste du betala stängningskostnader. Dessa kostnader kan inkludera saker som värderingsavgifter, låneavgifter och titelförsäkring. Dessutom kan du behöva betala poäng. Poäng är en avgift som du betalar i förskott för att få en lägre ränta. En poäng är lika med en procent av ditt lånebelopp. Till exempel, om du refinansierar ett lån på 100 000 $, skulle en poäng kosta dig 1 000 $.

Dessa kostnader kan läggas till, så det är viktigt att ta hänsyn till dem i ditt beslut. Dessutom bör du vara medveten om att räntan du betalar på ditt bolån är avdragsgill. Det innebär att du kan dra av räntan du betalar på dina skatter. Det finns dock vissa gränser för detta avdrag. Du kan till exempel bara dra av räntan på ett lån upp till 750 000 $. Därför är det viktigt att prata med din skatterådgivare innan du refinansierar ditt bolån.

Genom att följa dessa tips kan du vara säker på att du får den bästa affären på din refinansiering av ditt bolån. Kom bara ihåg att shoppa runt, känna till dina skatter och noggrant tajma ditt bolån. Med lite ansträngning kan du spara mycket pengar.

16:16 betyder

Dela Med Dina Vänner: